智慧樓宇管理系統增效率 (數睿科技 楊德斌)

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室」

近年經常提及的智慧城市，是指運用海量數據，改善城市問題。有本地初創推出一款智慧樓宇軟件平台，透過物聯網、大數據及機器學習等技術，聲稱可簡化樓宇管理及營運，同時減少碳足跡。今次請來數睿科技創始人兼首席執行官楊德斌，講解平台的技術特點。

主持：（陳）陳施敏 《信報》科技記者

嘉賓：（楊）楊德斌 數睿科技創始人兼首席執行官

陳：公司的智慧樓宇軟件平台BuildingOS，跟市場同類產品有何分別？有什麼競爭優勢？

楊：各行各業現正進行數碼轉型，大致可分為三個階段。第一階段，各個部門利用新科技、技術等，提升運作效率。第二階段，把部門之間的數據整合，加強競爭力。第三階段，除了自己公司的數據，還會與外面的數據整合，進一步優化整體營運模式。大部分的樓宇管理，正進行或完成第一階段工作，例如在電梯、消防、能源管理等進行優化，以及使用新科技提升相關運作。到第二階段，需要一些新的平台，把不同的系統，作技術、數據及運作上的整合。

服務對象廣泛 商廈醫院適用

我們的方案，旨在把不同方面的樓宇系統集合起來，例如消防、能源管理、水泵、升降機等，物業管理只須使用單一平台，即可管理各個不同系統，提升管理效率，令物業使用者得到更優質的服務，亦可達到減碳節能效果。

陳：公司的大數據分析技術，除了實現低碳智慧樓宇，還有其他應用場景嗎？

楊：公司以物業擁有者作為對象，目前主要針對商業樓宇，例如寫字樓、商場，以至醫院、學校等單一管理物業及產業。技術應用場景廣泛，儘管初時只針對一幢或一群商業樓宇，卻有很多相通之處，可以放在醫院、學校，甚至擴大至社區，作大型管理。此外，平台亦能就整幢樓宇未來的質量、如何提升物業價值，甚至減低碳排放等，帶來更多新應用。例如透過降低能源消耗，發起綠色債券。綠色債券可以更低息發行，對物業管理者是很好的融資途徑。同時，針對碳排放，日後還可進行碳交易。

借鑑外來經驗以本地化實踐

陳：除了香港，公司在深圳、北京均設有據點，亦與多個內地政府部門及企業合作，對方在數據開放上，有什麼地方值得本港借鑑？

楊：過去十年，內地在科技發展及應用上進度飛快，尤其國內市場規模大，創科前景可觀。我們在北京與當地一間數據公司合作，對方提供全國7億人的去敏感數據，我們便利用這些數據，分析人口流動或旅遊場景等，再把分析結果交予內地不同政府部門。比起以往的人口普查，應用大數據，能馬上使相關部門，知道人口結構在一個月、半年或一年間有什麼變化，對城市規劃大有幫助。

不過，無論是內地或其他地方，應用及執行方式都是與當地情況結合。如香港要借鑑其他新想法及做法時，亦須進行本地化。待融會貫通後，才有望在港推動及產生效益。我希望未來數碼港及科技園，加上興建中的河套區港深創科園，這三個平台能有力結合，營造一個大平台，促使香港不同業界，在此平台交換數據，團隊亦能夠參與其中，同時把我們的數據有序分享，在不侵犯私隱情況下，做到互利互惠。

陳：你曾任政府資訊科技總監，現在則是業界持份者之一。你認為，香港智慧城市為何發展遲緩？政府及業界分別面對什麼挑戰？

楊：香港過去數年面對各種問題，例如早幾年的反修例風波、近年的疫情等，令很多發展相對放在次要方面。政府考慮一個問題，通常以整體城市出發，而一個企業，則從本身從事的商業行為出發，去推動某方面的創新；一個更宏觀，另一個則更微觀。

為開放數據立法雖有幫助，但要三管齊下，才能有效解決問題。第一，在法例未能覆蓋的地方，嘗試以新法例推動發展；第二，重新審視已過時法例；第三，業界與政府如何在有共識下，就某些方向共同推展及發展。法律負責大原則，很多執行細節，還須與業界商討。

註：以上嘉賓訪問均屬個人意見，與本報立場無關。

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