深禁網上金融眾籌炒樓 滬擬加辣 二套房首期七成
原文刊於信報財經新聞
深圳及上海樓價持續急升，市場憂慮樓市出現泡沫，預期當地政府將推出收緊措施，為過熱的樓市降溫。有傳上海正醞釀提高置業首期比例，第二次置業首期成數或由40%，大幅上調至70%，並考慮禁止外來人士在當地置業等。
此外，深圳互聯網金融協會發出通知，要求成員企業停止「眾籌炒樓」的地產金融業務，並進行自我排查及業務清理。
過去12個月，深圳及上海樓價分別累升57.8%及25.1%，大幅拋離同期全國70個大中城市平均樓價3.6%的升幅，市場不時傳出風聲，指政府將推出針對一線城市的樓市收緊措施。
或限外來人置業
彭博引述消息人士稱，上周四上海市政府與人民銀行上海分行、上海銀監會等部門開會討論調整樓市措施，研究的措施包括把部分第二次置業的首期供款提高至70%、限制非上海戶籍人士的買樓資格，以及收緊豪宅發展商預售許可的審批。消息人士透露，政府快將宣布這些措施。
華潤置地（01109）副主席唐勇表示，相信內地政府樂見樓價反彈，只是不希望升幅過快，影響供求關係甚或產生樓市泡沫。深圳及上海樓價升幅超出政府預期，相信會有措施遏抑樓價升勢，讓市場回復穩定。他直言樓價波動過快，對發展商而言並非好事。
深圳樓價持續攀升，投資者憧憬買樓增值，以置業首期貸款（「首付貸」）、「零首期買樓」的活動急升，去年相關網絡貸款大增1.6倍，惹「次按危機」憂慮。
人行早前表明，將對地產中介機構及地產開發商辦理的金融業務，或與P2P平台合作的金融業務，包括「首付貸」進行清理整頓。
P2P清理首付貸
深圳互聯網金融協會日前通知會員，要求全市的互聯網金融企業不得新開展「眾籌炒樓」業務；不得陽奉陰違，以更改「名稱」或轉為線下籌集等方式繼續經營業務。該會即日起至5月1日前，會作出排查及清理業務工作。據悉，今年首兩個月在深圳有86間P2P網貸平台開展與物業交易相關的金融業務，涉及成交額達171.19億元人民幣，其中以「首付貸」名義經營的平台有12間。
分析師表示，目前內地樓市措施收緊僅限於一線城市，而且作用在於限制樓價升幅，而非讓樓價下跌，加上其他城市仍在陸續落實放鬆限購，熱點城市的收緊措施對整體樓市影響不大。
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