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內地初創大減 投資者趨審慎 創業家倡永續經營為本

By on September 25, 2017

原文刊於信報財經新聞專欄「StartupBeat創科鬥室」

余鍵鴻去年應邀在Slush Shanghai活動上分享辦公室網上租賃市場的發展趨勢。（相片由受訪者提供）

余鍵鴻去年應邀在Slush Shanghai活動上分享辦公室網上租賃市場的發展趨勢。（相片由受訪者提供）

騰訊（00700）最近發表的一份聯合報告指出，中國經歷約一年的資金寒冬後，創科投資者出手變得審慎而集中，共享經濟、人工智能成為最熱門方向。 有早年轉戰內地的港人認為，內地創科圈瞬息萬變，本港創業者宜回歸基本面，專注跨地域業務，以永續經營為目標，才能在競爭激烈的市場佔一席位。

大數據雲計算AI最熱門

針對今年上半年創新企業發展情況，騰訊科技及初創企業數據庫IT桔子聯合發表《中國創投領域資金風向報告》。報告稱，今年上半年內地新成立的初創公司只有230家，比去年同期急挫74%。大數據、雲計算、人工智能（AI）等企業服務，成為最熱門的創業方向，佔21%；緊隨其後是文化娛樂（15%）、電子商貿（8%）及本地生活（8%）。

報告資料顯示，雖然新初創按年大幅減少，惟近半年的獲注資比率，卻逐步回升至31.74%，比去年同期的26.62%為高。全國在上半年有118間初創倒閉，但數目遠少於前兩年，平均營運期為33個月。

作為數碼港培育企業的房大辦公是辦公室租賃平台，現已發展至內地多個城市及海外。創辦人及董事余鍵鴻透露，北上發展初期，內地初創資金充裕，加上創業氣氛濃厚，形勢大好。內地年輕創業者只要有好構思，不難獲得投資者支持，然後不惜一擲千金爭奪市佔率，冀搶飲頭啖湯。惟部分初創公司欠缺獨特的商業模式，盈利不理想。在2015年至2016年間，他就目睹過不少初創結業，「可說是投資者審慎了，是一次市場調整。」余鍵鴻認為，「港人與其追求熱門行業、風口利潤，不如回歸基本層面，專注經營跨地域的份額，以永續經營為目標。」

宜攻跨地域產業

余鍵鴻表示，當年轉戰內地是由於看到契機，上海銳意發展全球創科中心，而且不少國際企業進軍中國市場，對內地辦公室租賃需求殷切。不過，內地的辦公室租賃平台網站大部分只提供資訊，加上透明度低，不時出現欺詐事件，房大辦公則提供全自動、高透明度、去中介化的跨國辦公室租賃平台服務，當中更包括共享工作空間，正是現時最熱門的創業方向之一。從事房地產多年的余鍵鴻指出，他原意是以科技解決行業問題，透過平台的即時訊息服務，加強工作間供應方及租客的溝通。

余鍵鴻分析稱，內地的辦公室租賃市場規模達500億元人民幣，目前網上平台只是剛起步，在整體辦公室租賃市場的市佔率只有5%左右，規模不足25億元人民幣；他預測在未來5年，網上平台的市佔率有望擴大至三成以上，屆時規模至少達150億元人民幣。

採訪、撰文：蕭瑩盈

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