創新斗室料如期年底落成 融入科技園技術 申請細節待定
原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室」
首次負責MiC建築項目的呂穎姿（左）認為，MiC有助吸引女性投身建築行業；旁為香港科技園公司首席項目總監黃煜新。（黃俊耀攝）
立法會財委會前年撥款8億元，在科學園內興建「創新斗室」，為園區公司的員工提供短暫和過渡性住宿。香港科技園公司首席項目總監黃煜新接受訪問時交代項目最新進度，創新斗室已於5月平頂，整項工程至今已完成七成至八成，料可按原定計劃年底完工，暫未見超支情況。月租方面，約為附近同類單位租金的六成，惟申請細節仍處內部商討階段。
創新斗室主要由3對「翼」以及1個核心大樓組成，其中前者屬於宿舍部分，而核心大樓則主要用作共用空間，設有商務中心、會議室、健身房、廚房甚至是農圃等設施，期望能為租戶提供更多交流的機會。
黃煜新稱，創新斗室會是科學園公司以至其他本港初創的產品試驗場所，希望協助本地科研落地。據了解，創新斗室的宿舍及共用空間部分，均採用不同科學園園區公司所研發的技術，當中涵蓋智能門鎖、升降機、檢測室內空氣質素的傳感器，以至是用以控制家居及會議設備的智能裝置等範疇。然而，黃煜新並沒有具體表明，項目到底選用了哪些科學園公司的研發。
創新斗室用作科學園公司員工的短暫及過渡性住宿。（黃俊耀攝）
採組裝合成 施工期縮短40%
項目總承建商協興建築的副工程項目經理呂穎姿則補充，於施工期間，園區公司之一的BeeInventor（點子建）為地盤工人設計了一款智能頭盔，能實時掌握他們的位置，一旦發生意外，更會向管理人員發送警號，以盡快跟進。
創新斗室其中一個賣點是大量採用組裝合成建築法（MiC），黃煜新指出，整個創新斗室項目，大約有七成是以MiC建築法建成。
MiC跟傳統建築法最大分別，在於組件已預先在廠房製作，之後再運到工地裝嵌。呂穎姿直言，MiC令到建築工程猶如造車業般機械化、系統化及標準化，更認為MiC較傳統建築方法高效，可縮短40%的施工時間，至於一般住宅項目的施工期一般需時大約兩年，創新斗室則有望在年半之內完工；她又稱，MiC建築法更為環保，項目的物料損耗比率只有2%，遠低於傳統建築方法的8%；建築廢物亦由800噸大幅減少至100噸左右，減廢接近八成。
據悉創新斗室的宿舍及共用空間，均採用不同科學園園區公司所研發的技術。(黃俊耀攝)
創新斗室是呂穎姿首個負責的MiC項目，在項目正式動工前，她曾多次遠赴新加坡等地取經。她坦言，香港建造業無論在起樓速度或樓宇質素方面，均屬世界前列，惟建造方法需要與時並進，中國及越南等地的建築技術，在短短10年間已超越香港。她期望MiC等創新建築技術，可以對本地建築行業發展帶來正面以至革命性影響。
冀顛覆港建造業發展
作為一名九十後職安女漢子，呂穎姿認為，由於MiC建築法近99%地盤工序可以在工廠完成，工程人員在工地現場只需要接駁水電，毋須從事安裝窗戶等危險高空工作，相對安全之餘，亦毋須承受日曬雨淋。隨着工作環境大大改善，有利吸引女性或年輕人入行。
創新斗室已於5月平頂，料可按原定計劃於今年底完工。（黃俊耀攝）
採訪、撰文：陳施敏
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