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城越UrbanLab｜港企合規性兼營運成熟取勝
By 信報財經新聞 on December 30, 2024
原文刊於信報財經新聞「EJ Tech 創科鬥室」
參與創立城越UrbanLab的仲量聯行，其中國區房地產科技創新負責人婁辰指出，香港和內地初創企業受各自市場環境影響，分別培養出不同的優勢。她續稱，香港初創受益於本地市場的成熟度及監管環境，通常在合規性及營運成熟度方面，較內地同輪次初創企業更具優勢。
另一方面，婁辰認為香港初創的創辦人，在拓展客戶資源和市場營銷方面，亦可展現出更強的專業能力，例如在介紹自家產品或方案時，其表現及水平已相當接近一間成形的企業。
婁辰提到，根據個人的合作經驗，內地初創競爭激烈，其一大優勢是敏捷度。這不僅體現在速度上，亦包括快速調整業務模式，以適應企業客戶的多變需求。
重視團隊能力和背景
談到篩選合作初創時最看重的特質，婁辰指整體而言，產品或解決方案的落地能力至關重要。此外，創辦人及核心團隊的專業背景和能力，亦是決定合作的重要因素。團隊成員若擁有行業上下游經驗，並在行內深耕多年，這類背景通常更受聯盟成員青睞。
婁辰解釋，房地產行業的上下游，通常按照「生命周期」劃分，從建材生產、項目建設，一直到樓宇交付後的營運、交易及管理等。當中每一個環節，都會涉及服務提供方與接收方。
談到哪一環節更具發展潛質，婁辰坦言難有定論。若單純從供需角度看，營運環節場景更複雜、上下游「玩家」數量更多，相應產生的需求亦更大。
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